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29 Mayo 2019 12:53 PM

Se desarrollan estrategias para compra de predios de interés ambiental

Alerta
Tolima

Cortolima continúa ejecutando estrategias para la compra de predios de interés ambiental, con el propósito de conservar y proteger los ecosistemas estratégicos que se hallan en zonas de influencia que provean acueductos municipales y/o veredales.

Como es el caso de la adquisición de predios ambientales en el municipio de Purificación en convenio con Agenda Sur, donde se contó con la participación de 30 asistentes como: la Alcaldía, Presidentes de Junta de Acción Comunal, Líderes Comunitarios, Juntas Administradoras de Acueductos y propietarios interesados, socializaron las condiciones que se deben presentar al momento de ofertar de predios de interés ambiental.

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Los requisitos que se deben tener en cuenta para adquirir algún predio de interés ambiental ante Cortolima son:

Documentos para la oferta de predios: 

  • Carta de ofrecimiento firmada por el (los) propietario o su apoderado, con datos de contacto completos (dirección, teléfono, correo electrónico).
  • Poderes debidamente autenticados del (los) propietario (en caso de que haya apoderado).
  • Certificado de libertad y tradición como mínimo 1 mes de expedición.
  • Fotocopia de la escritura de adquisición del ultimo propietario (s).
  • Fotocopia de la cedula del propietario (s).
  • Descripción del predio, referente a su área, localización, atributos de importancia ambiental.
  • Levantamiento topográfico en caso de tenerlo.
  • Certificación de Junta de Acción Comunal, Junta administradora de acueducto o comunidad beneficiada por las zonas hidrográficas que el predio ofertado tiene.

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Parámetros jurídicos:

Situaciones de NO VIABILIDAD JURÍDICA para adquisición de predios

  • Predios que presenten falsa tradición: cuando los inmuebles tengan trasmisión de un derecho de propiedad incompleto a saber:

Compraventa, donación o cesión de derechos de cuota.

Compraventa, donación o cesión de derechos “herenciales”.

Compraventa, donación o cesión de gananciales.

Compraventa de mejoras sobre suelo ajeno, sea este de un particular o sobre predio baldío.

  • Predios sobre los cuales recae servidumbre petrolera, eléctrica, minera y cualquier otra que conlleve a la afectación de los recursos naturales.
  • Cuando se trate de compraventa de usufructos perpetuos o temporales y muda propiedad.
  • Predios adjudicados por el INCORA, INCODER, ANT, ADR, ya que no son objeto de actualización de área y linderos por parte del IGAC.
  • Predios en los cuales la tradición sea menor de 5 años.
  • Predios que tengan grandes mejoras, tales como casas quintas, piscinas, establos, piscícolas, entre otras.
  • Predios cuyos propietarios no cuenten con escrituras o sentencias judiciales de adjudicación debidamente registradas al folio de matrícula inmobiliaria.
  • Predios en los que por orden judicial se prohíba la enajenación del inmueble.

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Requisitos de Cortolima

  • Los predios ofertados deberán ser de importancia ambiental estratégica.
  • Los predios deberán contar con por lo menos el 50 % de su área con zona boscosa.
  • En el predio deberán existir zonas hidrográficas abastecedoras de acueductos veredales o municipales.
  • El área del predio no deberá ser inferior a 30 hectáreas.